22.5.06

Los "grandes secretos" de la inversión inmobiliaria

Inmobiliaria TTEMPUX
La inmobiliaria TTEMPUX nos cuenta en este post lo que ellos mismos denominan los grandes secretos de la inversión inmobiliaria. Cito textualmente (las negritas son mías):

La gran inmensidad de la gente piensa que invertir en propiedades está al alcance de muy pocos. La realidad es muy distinta. Invertir en viviendas en construcción es un gran negocio de inversión sin riesgo y con la rentabilidad asegurada. Obviamente no se debe comprar a ojos cerrados en cualquier sitio ni a cualquier precio. Si nuestra intención es invertir poco dinero y sacarle una buena rentabilidad a corto plazo, el negocio consiste en comprar sobre plano y vender antes de escriturar la propiedad (entrega de llaves).


Señores de TTEMPUX, ¿saben ustedes lo que se conoce en el argot inmobiliario como "hacer un pase"? ¿cómo pueden ustedes estar recomendando a sus clientes vender un piso ANTES de hacer las escrituras? ¿saben que se les puede caer el pelo por algo así?

Si esto no es especulación pura, salvaje, inmoral (¿e ilegal?), que venga Dios y lo vea. No es difícil ver cómo gracias a gente sin escrúpulos hoy en día estamos como estamos. Gracias por colaborar en hacernos la vida imposible.

21.5.06

Ironías de la vida

Intentando averiguar qué se dice en la prensa acerca de la segunda concentración por una vivienda digna, me he topado con esta noticia de EL PAIS. Lo que me ha llamado la atención es la publicidad que acompaña al artículo, y que he señalado en rojo.

Vivienda digna EL PAIS

19.5.06

Por el derecho a techo (2a sentada)

Paso a portada este comentario que nos deja Findeton, para que se vea:

Hola, te recuerdo que tienes una cita:

SEGUNDA SENTADA: ESTE DOMINGO A LAS 7. Mismos sitios - 21/05/06 a las 19:00. PÁSALO.

Convocatoria 2a sentada

http://www.viviendadigna.es/

15.5.06

Burbujas de ladrillo

Ahora es muy fácil decir que los inversores de Afinsa y Fórum se lo habían buscado, que nadie da duros a cuatro pesetas, que deberían haber sospechado y en definitiva... que cada palo aguante su vela. Incluso los periódicos "serios" se apuntan a esa tesis y acusan a los timados de avariciosos, cuando ellos mismos trufaban hasta hace bien poco sus secciones de economía de elogiosos publireportajes recomendando ese tipo de inversiones.

Dicen los expertos económicos estos días que existe una relación proporcional inversa entre rentabilidad y seguridad. Es decir, que el castizo "nadie da duros a cuatro pesetas" se traduce en que una inversión totalmente segura es como máximo igual de rentable que los Bonos del Estado (o muy próxima) y una inversión que pueda producir rendimientos superiores implicará siempre un riesgo (por ejemplo, la inversión en Bolsa).

Muchos pequeños inversores, escaldados con los fondos de inversión convencionales (Gescartera) o la inversión directa en Bolsa (Terra), picaron con lo de los sellos por aquello de que es una "inversión refugio" en tiempos difíciles. Pero aparte de las malas artes de Afinsa y Fórum (sobrevaloración muy exagerada de los sellos, estructura piramidal, control artificial de los precios de mercado del sector vía catálogos), hay una lección a extraer en la que parece haber un cierto consenso: SI ES DEMASIADO BONITO PARA SER VERDAD, SEGURAMENTE ES MENTIRA.

Y aquí viene la adivinanza. ¿Que otra "inversión" además de las estampitas cumple las siguientes características?
  • Se revaloriza un 6, 8, o 10% anual.
  • (Se supone que) nunca va a bajar de valor, y por ese motivo es segura.
  • Es una inversión refugio en tiempos difíciles.
  • La "cultura popular" la aconseja para obtener buenas rentabilidades, y por tanto desde la portera hasta el taxista invierten en ella TODO SU CAPITAL.
  • La garantía de la inversión es el propio bien y su esperada revalorización.
  • Se compra a crédito, con financiación de hasta el 100% sobre el valor tasado.
Vale, no es muy difícil, sobre todo con la pista del título del post... la mala noticia es que las últimas características son algunos de los factores que propiciaron el famoso crack del 29...

13.5.06

Muchachito en la Telecogresca


Anoche fui por primera vez (a mi edad) a una Telecogresca. Para los que no sepáis qué es eso: se trata de la mayor fiesta universitaria de España, organizada por los estudiantes de Telecomunicaciones de la UPC. La fiesta por la fiesta, nada de viajecitos de fin de curso: toda la pasta que sacan se usa para cubrir gastos y reinvertirlo en la fiesta del año siguiente. Y el sistema funciona, porque ya llevan 28 ediciones.
No es de extrañar que la Telecogresca sea un éxito año tras año. Este año, por ejemplo, por 12 euritos que valía la entrada, uno tenía había conciertos en dos escenarios distintos (y no digo actuaciones, digo conciertos) de, entre otros, La Kinky Beat, Mendetz, Vive La Fete, y los platos fuertes de la noche: Reincidentes y Muchachito Bombo Infierno. Y la priva también barata: 1 euro la cerveza o refresco, y 3 euros el cubata.

A pesar del gran descubrimiento que han sido para mí La Kinky Beat y Mendetz, dos bandas que no conocía, yo a quienes quería ver era a Muchachito Bombo Infierno, que no defraudaron en absoluto. Sólo diré que su concierto empezó a eso de las 5 de la mañana (wtf!!!), y que, a pesar de eso tuvieron a varios miles de personas bailando hasta bastante después de las seis. El concierto fue muy bueno. De verdad.

La crítica musical de Muchachito Bombo Infierno mejor se la propongo a Carles, porque yo ya veis que me rindo ante esta gente, y además esto es cosa suya, que lo mío es criticar a la SGAE.

Y hablando de SGAE, en un momento del concierto, Muchachito se quejó de que la SGAE ha cedido una de sus canciones, "sin pedirles permiso", a una empresa de estas de politonos para los móviles.

Ya os vale, Muchachito. ¿Cómo que "sin pediros permiso"? ¿no será que en su día firmasteis un pacto con la SGAE por el cual, a cambio de no sé qué promesas, le cedíais la gestión de derechos de vuestra música a esa chusma? ¿leísteis la letra pequeña? Porque, si la hubiérais leído, igual veríais que, a partir de entonces, es la SGAE quien decide quién puede usar vuestras canciones y cómo. Y no tiene porqué pediros permiso para eso. Es más, agarráos a los pelos de un calvo: si por ejemplo se os ocurriera colgar vuestras propias canciones en la web, con licencia Creative Commons... ¡la SGAE os podría denunciar! Ya sé que es una putada, pero nunca es tarde para rescindir un contrato... porque esto no es un pacto con el diablo... mmmm... no lo es, ¿no?. Buscaos un buen abogado y recuperad lo que nunca debió dejar de ser vuestro.

Fuente de la foto: 20 minutos

8.5.06

Por el derecho a techo

Por si puede servir de algo, me hago eco de la convocatoria que hay preparada para el próximo domingo 14 de mayo en varias ciudades españolas para protestar por lo difícil que es acceder a una vivienda digna en España hoy en día (ya sabéis: especulación, corrupción urbanística, posible burbuja inmobiliaria... qué os voy a contar).

El otro día me recordó Carles otra iniciativa [documento PDF] que tiene como objetivo, precisamente, hacer estallar la burbuja inmobiliaria. Se recogen una serie de medidas (la más importante es la de no comprar durante un par de años, sino limitarse a alquilar). Yo no entiendo demasiado de economía (más allá de la ley de la oferta y la demanda y cuatro conceptos básicos más), y me parecen medidas un tanto utópicas, pero ojalá surjan efecto.

Si te ves afectado por este tema (o simplemente te solidarizas con los que lo "sufrimos en silencio"), nos vemos el domingo a las 5 en Plaza Catalunya (o en la ciudad que te pille más cerca).